那种情况下可以不交物业

可以不交物业法的状况具体如下：

1.假如房子由于水平问题尚没有完成交房手续，那样在此期间的物业费应由开发商承担，业主不需要缴纳。这一规定旨在保护购房者的权益，防止因房子水平问题而承担非必须的成本。

2.当业主将房子出租时，假如出租合同中明确规定了物业费由租住户缴纳，那样业主也可以不交物业费。这样的情况下，物业费的缴纳责任已经通过合同转移给了租住户。

3.假如物业公司未能履行其服务责任，且业主可以提供有力的证据加以证明，那样全体业主有权拒交物业费。

这体现了合同双方权利义务对等的原则，即物业公司未履行其义务时，业主也有权拒绝履行相应的交费义务。

不居住能否不交物业管理费

找法网提醒你，对于不居住的业主能否不交物业管理费的问题，答案是相反的。

1.依据《物业管理条例》第七条规定，业主有按时交纳物业服务成本的义务，物业管理的范围广泛，包含房子及其配套设施的修理、保养维护、管理与维护有关地区内的环境卫生和秩序等。

2.即便业主没长期居住或亲自居住，也仍然享受了这类服务带来的便利和保障。

因此，是不是长期居住或亲自居住不可以成为拒交物业费的抗辩理由。

不交物业费会有什么后果

不交物业费或许会带来一系列紧急的后果。

1.假如业主长期不交物业费，物业公司有权对其推行起诉。一旦起诉成功，业主将需要补齐物业费，并可能承担额外的法律成本。

2.不交物业费还可能致使业主违反物业合同的有关规定。物业管理条例明确规定了业主和物业公司之间的权利义务关系，假如业主未根据合同约定缴纳物业费，将构成违约行为。

3.假如业主恶意拒绝缴纳物业费并经过法院判决仍不予实行，这一行为还可能被纳入征信系统，对业主的个人信用导致严重干扰。

4.依据有关法律法规和司法讲解的规定，业主无正当理由拒交物业费的，还将向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的所有不利后果。

因此，业主应按时缴纳物业费，以维护我们的合法权益和防止非必须的法律纠纷。